Adresse:
Regattastraße 175, 12527 Berlin
REGATTASTRASSE 175 | 12527 BERLIN – WE 3
Informationen zum Objekt
Typ:
Etagenwohnung
Fläche:
ca. 139,50 m²
Zimmer:
4
Miete:
3.500 € (kalt)
3.960 € (warm)
Nebenkosten:
- Nebenkosten: + 280 €
- Heizkosten: + 180 €
PKW Stellplatz:
1 Tiefgaragen-Stellplatz für 150 € Miete pro Monat
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bausubstanz & Energieausweis
Unikat in Berlin-Grünau mit direkter Wasserlage und einzigartigem Blick auf die Regattastrecke – unbeschreiblich! Diese hochmoderne und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 139 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Als Erstbezug im Neubaujahr 2026 überzeugt das Objekt durch eine sehr gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Ein Aufzug verbindet alle Etage mit dem Untergeschoss, wo sich der Kellerabstellraum und der Tiefgaragenstellplatz befindet, der über einen Fahrzeug-Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung bietet mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Marken-Elektrogeräten und einer Kochinsel im offenen Wohnzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad und einem Wannenbad mit Doppelwaschtisch den Komfort und die Annehmlichkeiten modernen Wohnens in exklusiver Lage am Wasser und Park. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt und für jeden Raum separat geregelt werden kann. Die Glasbrüstung des Balkons erzeugt eine unmittelbare Nähe zum Wasser und sorgt für absolute Ruhe und entspannte Atmosphäre. Das Gebäude wird nachhaltig durch Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage bzw. Strom beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfertig.
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Beispielwohnungen
- Objektnummer
- Zimmer
- Lage
- Größe
- Anzahl Bäder
- verfügbar ab
- Ausstattung / Sonstiges
- WE 3
- 4
- 1. OG rechts
- ca. 139,50 m²
- 2 Stück
- 01.08.2026
- Terrasse, Keller, Abstellnische, Fußbodenheizung, Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Barrierefrei, Personenaufzug, Fahrradkeller, Tiefgarage
Lage des Objekts
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Naherholung mit Wald und viel Wasser
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Der Flughafen BER
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Das „alte“ Grünau mit Restaurants und Läden
Energieausweis
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